350万的商铺，月租该定多少？

350万商铺，租金应该在多少？

这个价格的商铺基本都是二三线城市的商铺。如果是一线城市的，面积一定特别小。

第一，先问问前后左右的商铺价格在多少？问问销售，他们建议你租多少。（基本定价就出来了）

第二，你的商铺是潜力地区还是成熟商圈？（潜力地区前期租金要订低一点，成熟的差不多就行了）

第三，一般20年回报率，一年17万，一个月在1万5左右。这个回报率可以接受，如果旁边已经形成成熟商圈，能谈判到20万以上就是你的本事了，或者交给中介的底线在20万一年也可以交中介费。（其实这是第一合约回报率.后面会增加）

第三是你没有提的，租赁合同期限，一般成熟商圈订在三年，潜力的不要超过五年。按现在未来5-15年发展，应该会涨价。（阶梯增长后你的回报率会增长的很高）

总体来说应该算涨价后最好10年收回投资是正常投资商铺。

商铺的投资在于商圈的选择，回报率在商圈的发展是否成熟。

在南宁，租房平均价格是多少啊？

在南宁，租房可以选择城中村，这是很多初到南宁人的外地人、刚从学校毕业初入社会的学生首选。

也可以选择租住单位房或小区房，这是对居住条件要求较高、比较追求生活品质、收入比较高且稳定的人的选择。

一、城中村的租房价格

南宁的城中村遍布各个城区的各个角落，不管你是在哪里上班，基本上都可以在附近找到城中村房子居住。因地理位置不同，价格也相差较大，比如虎邱村、万秀村、陈村等位置较偏远的地方，单间最低200元/月就可以租到；但在埌东村埌西村，最低没有500元/月难以租到。

总体来说，单间价格在200-800元/月，平均500元吧。一房一厅、一房两厅，每多一个房间加300元左右。

下面是我收集到的十一个城中村单间的月租价格区间，你可以参考一下：

虎邱村：200-600元/月

埌东村、埌西村：500-800元/月

麻村：350-700元/月

万秀村：200-500元/月

秀灵村：250-550元/月

陈村：200-750元/月

葛麻村：500-850元/月

长堽村：150-700元/月

官塘村：350-600元/月

南乡村：150-500元/月

二、小区房的租房价格

小区房也是要看位置，家电家具配套齐全的话，大概按30元一平方米算房租吧。像我认识的一位房东，上月刚出租掉位于仙葫的一套商品房，面积50多平方米，空调、电视、洗衣机、抽油烟机、煤气灶、衣柜、沙发、饭桌、茶几、床全部配套齐全，一次性付款一年的房租，月租金1500元。

前不久，我还去广西大学对面的小区看过一套三房一厅的房子，100多平方米，配套床、沙发、衣柜等简单的家具，才出租2600元/月。

总的来说，在南宁租房，虽然目前价格比几些年提高了一些，但还不算太离谱，忍忍还能接受，选择的余地也比较多。即使是住在城中村，现在南宁已经开通了三条地铁线，未来两年还将开通两条，出行还是很方便的。

@南宁人南宁事，以独特的视角关注南宁发生的大小事，关注我，带你读懂南宁！

调查：你们小区的物业费是多少钱？

我们这一个月10块钱卫生费，其他的没有，每天都有人收拾院子，一个星期扫两次楼道。自来水 电费，煤气，采暖费，我们都直接自己缴费，不用通过物业公司。最近有物业进住，第一件事就是把老的自行车库拆了要建停车场，本以为也不错，平时车都停在小区路边，这回停中间，路能宽敞一点。呵呵，把物业想的太善良了。物业把绿地都铲平了都要改停车场出租，我们小区哪有那么多车呀，看来打算出租给外边的人停车了。绿地没了，乘凉的树也没了，就剩车了。这就是把我们小区的公共绿地改成车库来赚钱的。打倒物业，还我绿地。

怎么查自己家的用电编号。就是交电费的编号？

电表用户号，供电公司叫客户编号。

1、旧电费单上查找。

2、把家的电表生产厂家和出厂号抄起来，到供电公司缴费厅去咨询应该也查得到(它是与客户编号一一对应的)。

3、把房主的名字和准确住址告诉供电公司缴费厅收费员他们也查得到。

4、 打955。

你们都在哪换的天能电池？

天能电池我今年5月份刚换的，在没换天能电池前我了解下各厂家的电池的质量，都说天能比其他的好，跑的公里多，耐用；我的电动车是新日的骑了3年多还是可以跑20来公里，载人的情况下跑15公里左右。因为跑不远（经常上下班的路上就一个50米的坡）所以就想换了。于是今年4月29号左右换了（5.1的前一两天），当时换的时候天能电瓶的电量不是很多，逛街一圈（3-4公里路程）再回家（6公里路程）就差不多没什么电了。晚上回到家充电充了一个晚上（约10小时）第二天继续汽车去上班，当开始骑的时候就想加大油门试下电表下滑到哪个格了，当时我就吓了一跳居然电表下滑了一半，当天我就去修理店反应了情

女房东带男租客看房时被害，知情人：嫌疑人是男租客，怎么回事？

曾经看过一部电影，名字记不清楚了，但对剧情一直印象深刻。电影讲述两名女房产中介对情感和工作完全不同的处事态度。其中一名女房产中介为了拿下业务每次看房时故意搔首弄姿，以至于不少男性看房时完全忽略房子的问题；时间久了她赚的钱越来越多，而名声也越来越差，后来结局也在预料之中。恶人自有恶人磨！女子带人看房又一次故技重施时，被一名男子侵犯、施暴。

虽然电影中那位女中介也有不对的地方，但女性单独带陌生人看房确实有点危险。就比如下面这起命案，善良的女房东一时没防备，就搭上了自己的生命。2020年7月22号，东莞市长安镇一公寓内发生一起命案。据知情人透露，遇害的女子是该公寓的房东，今年29岁。在知情人眼里，她是一个善良又温柔的女子。

当天晚上家人发现女子迟迟没有回家。这时她儿子告诉家人“妈妈带人去看房子了”。家人赶紧找到空置的公寓楼，楼下大厅的物业工作人员当时也懵掉了！当天下午女房东确实带一名男子来看房，但看房一般十几分钟足够了，不可能呆到现在。家人一听也对，于是就没上楼，直接去其他地方寻找了。

到了晚上10点多，家人依然没有找到女子。公寓的物业这时才想起去楼上看看。据物业人员描述，上楼后她第一时间就察觉到不对劲，女房东的房门是半开着的，里面的空调透过门缝往外吹着冷气，给人一种阴森森的感觉！物业人员走近探头一看，当场吓得连连后退！女房东瘫倒在地上，周身还血迹斑斑。

现在到处都有监控摄像头，物业报警后，警方很快将嫌疑人抓获。让人震惊的是，这名嫌疑人就是下午来看房的陌生男子。据嫌疑人何某交代，他因为欠债无力偿还而动了歪脑筋，想上街抢劫又怕被人当场抓获。一旦恶念涌现，如果没有正确的指引，人多半难以回头。纠结半天后这名男子最终还是决定抢劫。

当天下去，何某以租房为由，让女房东带他上楼看房。在看房的时候，何某对女房东实施抢劫，女房东没有防备也就无力自救，在这个过程中何某又彻底疯狂，用刀将女房东捅伤致亡。何某伤人后离开，楼下大厅的物业人员也没注意，命案就这样发生了。据了解，目前嫌疑人何某已被警方刑事拘留，案件在进一步侦查中。

害人之心不可有，防人之心不可无。虽然说“人之初性本善”，但现实生活中的人性是经不起推敲的。女房东真的不该单独带陌生男性看房，在封闭的空间，你不知道自己面对的是人还是兽；而你的生命有且只有一次，生命是经不起冒险的。虽然生活中这类穷凶极恶之徒不常见，但我们从一开始就规避掉风险才是最佳选择。