租客搬走了，留下了垃圾给我一百五十块清理你觉得值不值这个价？

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这种情况在住房租赁中还是比较普遍，能给点钱让你清理垃圾的，算是运气比较好了！很多时候，租客到期走了，连招呼都不打一下，留一推垃圾给你，又能怎样？相关意见分享如下，供参考。

第一、租客搬走了，留下一堆垃圾，在生活中的一些实例

01、租客搬走，留下一堆垃圾，并不鲜见

去年西安有个网红，粉丝上百万，租的公寓到期后，直接搬走了，留下一堆垃圾，还有狗屎之类，房子卫生问题比较严重。

房东过去收房时发现了这一情况，联系租客回来打扫卫生，但租客一直失联。后来，房东不得已还报了警，在媒体、舆论的多方压力下，这位网红后来回来把卫生打扫干净了。

可以想见，如果不是碍于网红的身份和媒体压力，十有八九这位网红租客是很难再回去帮房东把房子打扫干净的。

除了西安这位网红，长沙也爆出类似的租客，租期届满后，留下一堆垃圾就走了，房东也很无奈。

02、这些案例中的垃圾是如何处理的？

从媒体报道看，西安女网红是在多方压力之下，回去打扫卫生的；而长沙考研情侣租客事件，也是在媒体报道后，回来打扫卫生，并向房东赔礼道歉的。

这可能都是比较幸运的例子，不管怎么说，最后租客还回来把卫生打扫干净了。实际生活中，租客到期搬走后，留下一屋子垃圾，找不到人，联系不上，事儿又不大，房东往往吃哑巴亏，最后自己想办法处理。

第二、租客搬走了，留下一些垃圾，给你150元清洁费，值不值这个价？

01、150元清洁费值不值？

应该说还是要看城市。

有些城市150元清洁费是够的，比如，经济不是很发达的县级城市、乡镇等地，150元垃圾清运费是值的。

有些城市150元清洁费是远远不够的！不要说人工费150元，就连自己搬下去，让别人帮你运出去垃圾场扔掉，150元的运费都是不够的。

02、如何确定垃圾清运费标准？

最好不要定价，找好保洁人员，让保洁人员和租客洽谈，保洁人员愿意清理干净多少钱就是多少钱，就按照这个标准来，大家都不吃亏。

03、不建议房东自己搞卫生

不是因为房东不能搞，而是因为即便自己费尽力气去搞了，到时候对方还可能会说费用给高了，就非常急人。

怎么说呢？

明明费用给得比较低，请不到保洁的，自己去搞这个卫生，还得不到对方的肯定。为了杜绝这种情况，建议费用高的，就请保洁人员搞；费用低的，就不要这个钱了，让租客自己搞干净了再退房、验房。

第三、如何预防和处理在租赁关系中，退房时房子的清洁卫生问题？

这应该是一个老生常谈的问题，小菜结合自身经验，给出如下建议：

01、在租房合同中明确约定

在双方洽谈租房合同时，就应该把退房时清洁卫生问题提出来，并将退房时打扫房屋卫生的费用、标准、责任划分等约定清楚，以专门条款的形式写进合同中。

尽量不要等租房快到期或到期时再来扯这个问题，事前约定清楚，对大家都是一种负责任的做法，避免合同履行纠纷。

02、如没有对此约定，一定要收取租房押金

租房押金按多地的惯例看，都是要收取的，有的家具家电多，收取的押金要高一些，但出租房屋时难度要更大一些。

收取租房押金后，在到期验房时，发现清洁卫生问题，可以让租客打扫干净后再结算押金，也可以请保洁人员打扫，然后从押金里面扣除这个保洁费，也是可以的。

03、如果房屋是高端物业，清洁卫生问题对房屋损害比较大，可以请求赔偿损失

这种情况比较少见，但也有。

有些装修比较豪华的别墅、大平层出租，由于租客没有做好结清卫生问题，比如，损坏了鱼缸，导致鱼缸里的水浸出来损坏了木地板；又或者是众多的水果摆的时间长了，已经腐烂、流脓，侵蚀了木地板，导致木地板大面积受损，气味难除，此时显然已经不只是清洁卫生一项问题了，还包括对装修的破坏，可以请求损害赔偿。

04、如果既没有约定打扫卫生问题，又没有缴纳押金，出现清洁卫生问题，如何处理？

也就是说，事前没有约定，也没有押着对方的钱，但租期到了，租客搬走了，房子存在严重的清洁卫生问题，该怎么办呢？

这种情况很难办，遇到讲道理的租客，可能会回来打扫卫生；遇到不讲道理的租客，可能直接就失联了。

一般来说，利益大的，往往还是物业备案、报警、媒体曝光，不行再起诉；利益小的，一般就自己找人打扫卫生，或者让下一个租客自己打扫，从租金里面扣钱就行。

总之，小白租房的，建议在出租前多看看攻略，既做好预防措施，又公平合理地对待租客，大家都不要吃亏，也不要因为租个房子，增加了多少事情，就不划算。